الهدف الاستثماري للصندوق هو الاستثمار في صندوق تي أم دبليو في أوروبا الوسطى (صندوق تي أم دبليو). إن الهدف الاستثماري لصندوق تي أم دبليو هو تحقيق عائد جاري مع نمو رأس المال من خلال محفظة استثمارية تحتوي على عقارات عالية الجودة في بلدان أوروبا الوسطى وأوروبا الشرقية من أجل الاستفادة من الانتعاش الاقتصادي المتوقع في هذه المنطقة مع توسع الاتحاد الأوروبي. ما يلي موجز عن أحكام الصندوق وصندوق تي أم دبليو. الرجاء مراجعة النشرة التمهيدية للصندوق لمزيد من المعلومات حول الأحكام والمخاطر المتعلقة بالاستثمار في الصندوق.
 سوف يسعى صندوق تي أم دبليو لتحقيق هدفه من خلال الاستثمار في محفظة متنوعة بشكل جيد تتكون من عقارات في قطاع المكاتب من الدرجة الأولى، وعقارات في قطاع بيع التجزئة الموجودة حاليا أو المؤجرة قبل الإنشاء، والمخازن الحديثة المستأجرة من قبل شركات عالمية في أوروبا الوسطى والشرقية في بلدان، على سبيل المثال  لا الحصر، بولندا، جمهورية التشيك، المجر، سلوفاكيا، رومانيا وبلغاريا. 

 

 

• محفظة متنوعة بشكل جيد من الاستثمارات العقارية ذات تصنيف عالي في أوروبا الوسطى وأوروبا الشرقية.

 

• الصندوق مقوم باليورو.

 

• توزيع الدخل كل ربع سنة.

 

• عقارات مدارة من قبل أحد أكبر مديري الاستثمار العقاري في العالم.

 

• قلة الارتباط مع أسواق العقارات الأوروبية الغربية.

 

 

 

 

إن الصندوق استثمار طويل الأجل مصمم ليحقق معدل داخلي سنوي صافي متوقع ما بين %10.5 و %12.5 تقريباً، مع توزيع عائد صافي ربع سنوي متوقع بنسبة 3%-5% خلال فترة الاستثمار. عند استثمار الصندوق بنسبة كاملة، يتوقع توزيع عائد سنوي صافي بنسبة ما بين 7%-8% تقريباً.

 

4. كيف تعمل صناديق العقارات؟
 
يتحد عدد من المستثمرين الذين لا تربطهم علاقة ببعضهم البعض ويضعون أموالهم في تجمع، هو الصندوق. وبعد ذلك، يقوم مدير الصندوق بإدارة كامل المبلغ واستثماره حسب السياسة الاستثمارية الخاصة به في عقارات مختلفة. ويعتبر كل مستثمر شريك في ملكية المحفظة العقارية المستثمرة في عقارات متميزة، بالتناسب مع المبلغ الذي استثمره.

 

 

•  مدير الصندوق هو أن بي كي جلوبال آسيت مانجمنت كوباني ليميتد. أما مستشار الصندوق هو مشروع مشترك بين تي أم دبليو برامريكا ايموبيليان  بمساعدة بنك اوستريا مما سوف يؤمن إدارة أصول فاعلة للحقيبة وخبرة محلية مميزة.  
• تعتبر تي أم دبليو برامريكا من أوائل شركات الاستثمار في العقارات عالميا وتملكها شركة برودنشال فاينانشال إنك، الولايات المتحدة الأمريكية.
• تملك تي أم دبليو برامريكا مكاتب في عدد من الأسواق المهمة في أوروبا الوسطى واوروبا الشرقية.
• يبلغ مجموع أصول الإدارة ما بين تي أم دبليو برامريكا وبرامريكا ريل آستيت انفستورز ما يقارب 22،9 مليار دولار أمريكي مما يجعلهم واحد من أكبر مدير عقارات في العالم.
• يعتبر بنك اوستريا  من أكبر البنوك في النمسا حيث لديه شركات تابعة له في معظم البلدان المستهدفة من قبل الصندوق.
• يعتبر بنك اوستريا واحد من اكبر المقرضين للعقارات في منطقة أوروبا الوسطى منذ عدة سنوات.  

 

 

أقل مبلغ يمكن استثماره هو 500.000 يورو.

 

7. هل رأس المال مضمون؟
 
كلا، رأس المال ليس مضمونا. ويعتبر الصندوق استثمارا ينطوي عليه مخاطرة مصنفة ما فوق المتوسط.

 

8. لمن يصلح الاستثمار في الصندوق؟
 
يصلح صندوق الوطني للعقارات الأوروبية الوسطى للمستثمرين الذين يملكون أفقا بعيدة المدى ويسعون وراء عوائد إيجابية وتنويع محافظهم عن طريق استثمارهم في السوق العقاري في أوروبا الوسطى.

 

9.هل صندوق الوطني لعقارات أوروبا الوسطى مقتصر على عملاء بنك الكويت الوطني أم الفرصة متاحة للجميع؟
إن بنك الكويت الوطني يسعى دائما وفي المقام الأول لتوفير منتجات جديدة لعملائه، إلا أنه يسعدنا أن نقدم هذه المنتجات للجميع، لذلك فإن الاستثمار في هذا الصندوق مفتوح لأي مستثمر كويتي أم مقيم (يستثنى من ذلك مواطني الولايات المتحدة الأمريكية ومواطني المملكة المتحدة) سواء كان من عملاء بنك الكويت الوطني أم لا. ولكن يشترط فتح حساب الوطني لغير عملاء الوطني لتسوية المعاملات الخاصة بالصندوق. وللمزيد من المعلومات، يرجى الاتصال بمدير حساباتك أو الاتصال بخدمة الوطني الهاتفية 801 801 (24) ساعة في اليوم.